Modernizacja domu - dwa warianty

0
Zastosowanie okien połaciowych VELUX umożliwiło przekształcenie małej dobudówki w wypełnioną światłem dziennym przestrzeń mieszkalną.

W ramach projektu Model Home 2020 zespół ekspertów Grupy VELUX opracował kosztorysy dla dwóch wariantów modernizacji domu modelowego LichtAktiv Haus, które mogą być zrealizowane przy niższych budżetach.

W wariancie podstawowym całkowite zapotrzebowanie energetyczne ukończonego projektu oraz emisja CO2 są o około 50% niższe niż przed renowacją budynku. W przypadku rozszerzonego wariantu modernizacji, całkowite zapotrzebowanie na energię jest zmniejszone o około 60%, a emisja CO2 o około 70%. Oprócz optymalizacji wydajności energetycznej główny nacisk położony został na rozwiązania, które poprawią komfort mieszkania w budynku.

Zgodnie z założeniami realizowanego w Europie eksperymentu Model Home 2020, w latach 2009-2011 VELUX ma wybudować sześć innowacyjnych domów modelowych. Projekt realizowany w Niemczech nosi nazwę LichtAktiv Haus. Jest to modernizacja zbudowanego w latach 50. domu w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się w dzielnicy Hamburga – Wilhelmsburg. Dom został otwarty w listopadzie 2010 roku, a od początku 2011 roku jest dostępny dla zwiedzających. Eksperyment ten pokazuje, w jaki sposób wizja Grupy VELUX zakładająca wykorzystanie dużej ilości światła dziennego, świeżego powietrza oraz przestrzeni może zostać zrealizowana nawet w przypadku najbardziej wymagającego projektu modernizacyjnego.

Celem projektu LichtAktiv Haus jest połączenie optymalnej wydajności energetycznej oraz najwyższych standardów mieszkaniowych w domu, który funkcjonuje na zasadzie zeroemisyjnej. Dzięki zastosowaniu innowacyjnych technologii, zapotrzebowanie energetyczne całego budynku jest pokrywane w całości z odnawialnych źródeł energii. Wariant premium modernizacji LichtAktiv Haus wyceniany jest na około 460 000 euro brutto (źródło: wycena rynkowa ekspertów budowlanych firmy Norbert Tewis).

Warianty modernizacji

„Aby umożliwić innowacyjne modernizacje osobom posiadającym niższy budżet, nasi eksperci wyliczyli koszt dwóch modernizacji realizowanych na mniejszą skalę. Obliczenia te jasno pokazują deweloperom, rzemieślnikom, architektom oraz projektantom, które rozwiązania pozwalają na osiągnięcie najlepszych wyników w odniesieniu do poniesionych nakładów finansowych” - wyjaśnia dr Sebastian Cresse, Dyrektor Zarządzający VELUX Deutschland GmbH.

Wariant podstawowy

W tym przypadku modernizacja istniejącego budynku nie zakłada większych zmian w jego konstrukcji. Aby zwiększyć efektywność energetyczną domu, dokonano izolacji cieplnej, a na dachu zainstalowano okna połaciowe. Dostarczają one mnóstwo światła dziennego wyższym kondygnacjom, podczas gdy system kolektorów słonecznych dostarcza energii wymaganej do ogrzania wody. W budynku wymieniony został również system ogrzewania. Te rozwiązania nie tylko zwiększają wydajność energetyczną, ale również podnoszą komfort mieszkania. Układ wnętrza zaprojektowano w efektywny sposób, dzięki czemu budynek oferuje dużą przestrzeń dla całej rodziny. Kuchnia oraz przestrzeń mieszkalna znajdujące się w starym budynku zapewniają widok na duży ogród. Okna pokrywające powierzchnię dachu dostarczają duże ilości światła dziennego do wnętrz. Wariant podstawowy modernizacji został zaprojektowany dla gospodarstwa domowego składającego się z dwóch lub trzech osób. Całkowite zapotrzebowanie budynku na energię oraz emisja CO2 po renowacji jest obniżona o około 50%. Koszty budowlane podstawowego wariantu modernizacji wynoszą około 140 000 euro brutto.

Wariant rozszerzony

Jest to propozycja stworzenia przestrzeni mieszkalnej dla 3-4-osobowego gospodarstwa domowego. Struktura bazowa istniejącego budynku oraz modułowej dobudówki są zbliżone do tych z LichtAktiv Haus. Podstawowa różnica pomiędzy dwoma wariantami polega na zastosowanych technologiach oraz wykorzystanych materiałach. Rozmiar dobudówki różni się od LichtAktiv Haus. Sercem systemu zaawansowanych technologii jest Solar Compleet system, gdzie energia z kolektorów słonecznych jest zintegrowana z pompą ciepła typu powietrze/woda. Nadrzędnym celem było osiągnięcie najwyższych możliwych standardów komfortu mieszkania, stąd duża przestrzeń oraz duże ilości światła dziennego. Dobudówka wykonana jest w szkielecie drewnianym, pozwalającym na dostosowanie budynku do indywidualnych potrzeb, jeśli chodzi o jego długość i układ. W dobudówce znajdują się kuchnia, jadalnia oraz pomieszczenie użytkowe. Wariant rozszerzony modernizacji redukuje całkowite zużycie energii o około 60%, a emisję CO2 o około 70% w porównaniu z budynkiem przed renowacją. Koszty konstrukcji wynoszą około 274 000 euro brutto.

Najważniejsi są mieszkańcy

Wizja stworzenia domów przyszłości w VELUX jest podporządkowana potrzebom mieszkańców. Uważamy, że innowacyjne budynki powinny być wydajne energetycznie i oszczędne pod względem zużycia energii pochodzącej ze źródeł naturalnych. Jednocześnie powinny oferować wygodne, atrakcyjne warunki mieszkania dostarczając mnóstwo światła i świeżego powietrza. Trzy warianty modernizacji pokazują, w jaki sposób połączyć wysokie standardy życia oraz optymalną wydajność energetyczną nawet w przypadku budżetów o różnej wielkości.

Kalkulacja kosztów

Koszty podstawowego wariantu modernizacji oparte są na danych zaczerpniętych z “BKI Baukosten – Statistische Kostenkennwerte Altbau”, statystycznego badania kosztów związanych z renowacją istniejących budynków, opublikowanego przez Baukosteninformationszentrum der Deutschen Architektenkammern [Centrum Informacji o Kosztach Budowy Niemieckiej Izby Architektów]. Wartości użyte do kalkulacji kosztów rozszerzonego wariantu modernizacji zaczerpnięte zostały z “BKI Baukosten 2010 – Część 1-3”, badania dotyczącego kosztów budowlanych za rok 2010 opracowanego przez tą samą organizację.

Przed renowacją

Stan przed remontem: zbudowany w latach 50. dom nie spełnia współczesnych wymagań w zakresie komfortu oraz wydajności energetycznej.
Niewielka powierzchnia okien oraz ciasne pokoje powodują, że do mieszkańców budynku dociera zbyt mała ilość światła dziennego.

Stan przed remontem: zbudowany w latach 50. dom nie spełnia współczesnych wymagań w zakresie komfortu oraz wydajności energetycznej. Niewielka powierzchnia okien oraz ciasne pokoje powodują, że do mieszkańców budynku dociera zbyt mała ilość światła dziennego.

Wariant podstawowy

Wariant podstawowy zakłada modernizację istniejącego budynku bez większych zmian w jego konstrukcji.
Wariant podstawowy zakłada modernizację istniejącego budynku bez większych zmian w jego konstrukcji.

Wariant podstawowy zakłada modernizację istniejącego budynku bez większych zmian w jego konstrukcji. Układ wnętrz jest bardziej ekonomiczny oraz oferuje dużą przestrzeń dla całej rodziny.

Dach budynku jest bardziej wydajny energetycznie dzięki zastosowaniu okien połaciowych, które dostarczają mnóstwo światła dziennego do najwyższej kondygnacji budynku.
Zastosowanie okien połaciowych VELUX umożliwiło przekształcenie małej dobudówki w wypełnioną światłem dziennym przestrzeń mieszkalną.

Dach budynku jest bardziej wydajny energetycznie dzięki zastosowaniu okien połaciowych, które dostarczają mnóstwo światła dziennego do najwyższej kondygnacji budynku.
Zastosowanie okien połaciowych VELUX umożliwiło przekształcenie małej dobudówki w wypełnioną światłem dziennym przestrzeń mieszkalną.

Oceń artykuł
5,00 / 2 głosów
Co sądzisz na ten temat
Zaloguj się i skomentuj pierwszy
Polecamy Ci również

Zobacz także