Fundament pod domek letniskowy

Fundament pod domek letniskowy

domek letniskowyDomek letniskowy w zacisznej, urokliwej okolicy to marzenie wielu – często nadchodzące wraz z pierwszym wiosennym słońcem. Jako, że wiosna sprzyja nowym pomysłom,
a pogoda przeważnie pozwala je realizować – jest to dobra pora na samodzielne zabranie się za budowę.

Wszyscy majsterkowicze i tzw. zapalone złote rączki mają
w zakresie budowy domku letniskowego dość szerokie pole manewru, ponieważ myśląc o takim budynku można mieć na uwadze skromną ogrodową altanę, jak również pokaźnych rozmiarów – całoroczną daczę. Jednak
w drugim z wymienionych przypadków – warto pomyśleć o zatrudnieniu bardziej wyspecjalizowanej ekipy, gdyż przedsięwzięcie, jest porównywalnie poważne, co budowa domu, w którym mieszkamy na co dzień. Mniejsze domki letniskowe, niekoniecznie mieszczące przysłowiową polną myszkę i psa – można próbować wznosić samemu.

Jaki fundament – taki dom

Powyższą zasadą kieruje się każda budowa, w tym i ta dotycząca niewielkich obiektów. Fundament to podstawa i jednocześnie posadowienie budynku na gruncie. Musi być zatem dostosowana do wielkości, ciężkości domu i uwarunkowań gruntowych. Fundament zawsze warto jest wykonać solidnie, ponieważ owocuje to długowiecznością wzniesionej budowli i komfortem jej użytkowania. Oszczędności, czynione już na wstępnym etapie pracy – przeważnie nie opłacają się i potrafią przynieść prawdziwie opłakane skutki. Natomiast naprawy fundamentów najczęściej są całkowicie niemożliwe, a jeśli już można ich dokonać, to kosztują tyle, że przekracza to koszty całego przedsięwzięcia.
Jeśli chodzi o domki letniskowe, wielu uważa, że jest to na tyle prosta i lekka konstrukcja, że można ją posadowić byle jak. Tymczasem, głębokość fundamentu w przypadku takich budowli nie stanowi jedynie o samej nośności fundamentu, a dodatkowo o przemarzaniu gruntu. Fundament wykonany zbyt płytko może powodować tzw. rozchodzenie się budynku. Wynika to z faktu, że ława fundamentowa może zostać wysadzona ku górze z powodu przemarznięcia ziemi w zimie. Ciężar budynku i jego osiadanie nie ma z powyższym nic wspólnego. Aby fundament był solidny zaleca się wylewać go na około 120 cm w głąb, a pod ściany wewnętrzne stosować ławy. Można nieco zaoszczędzić na szerokości, ale do zagłębienia fundamentu w ziemi warto podchodzić poważnie. Głębokość przemarzania gruntu przyjmuje się w Polsce w zależności od regionu i odpowiednio jest to: 0,8 m dla I strefy; 1,0 m dla II strefy; 1,20 m dla III strefy i 1,40 m dla IV strefy. Przynależność do określonej strefy należy sprawdzić na mapie przemarzania gruntów w Polsce, dostępnej np.
w internecie.
Nie specjalnie opłaca się również czynić oszczędności na rodzaju zastosowanego betonu. Beton B20 jest tutaj najbardziej odpowiednim i polecanym przez wykwalifikowanych fachowców. Aby nie uciekał on w grunt pod zbrojenie, najlepiej podparte kostką brukową – należy rozłożyć folię. Na wylany fundament układa się bloczki (najlepiej w pozycji płaskiej) i wynosi nieco podłogę domku ponad poziom gruntu. Jeśli domek jest naprawdę niewielki można zastosować szkielet z drewna
i wylać stopy jedynie na rogach oraz pośrodku.
Tradycyjne fundamenty pod nawet niewielkie domki letniskowe są konieczne zwłaszcza tam, gdzie teren jest nierówny. Wówczas domek jest zdecydowanie stabilniejszy, jest w nim cieplej i bardziej sucho. Nawet jeśli nie planuje się wyjazdów na działkę w innych porach, niż lato – trzeba pamiętać, że i ono coraz częściej bywa w naszym kraju kapryśne.

domek letniskowy na palachDomek letniskowy na palach

Drewniany domek letniskowy na palach to pomysł szczególnie trafny dla osób, które chcą wypoczywać, jak najbliżej akwenów wodnych. Osób takich z pewnością jest sporo, gdyż lokalizacja domku w pobliżu jeziora, czy zalewu jest bardzo atrakcyjna i kusząca. Jednak,
w takich sytuacjach należy wziąć pod uwagę, że teren jest z pewnością podmokły i wymaga odpowiedniego wyniesienia domku ponad poziom gruntu lub właściwego zabezpieczenia podłoża.  Zabezpieczenie gruntu na podmokłym terenie to jednak spora inwestycja i ciężka praca fizyczna. To z kolei powoduje, że w przypadku niewielkich domków letnich zabiegi nie bardzo się opłacają. Zdecydowanie szybsze i bardziej atrakcyjne pod względem estetycznym jest wzniesienie domku na palach. Domki takie wznosi się najczęściej z lekkich konstrukcji szkieletowych, które doskonale sprawdzają się w przypadku wszelkich trudności gruntowych. Inwestycja nie jest wprawdzie tania, ale zadowolenie z użytkowania takiego domku jest ogromne.
Pale o odpowiedniej grubości osadza się w gruncie betonując podłoże wokół nich i na nich sadowi konstrukcję domku. W przypadku takiego posadowienia nie ma problemu z wilgocią we wnętrzach, ani z żadnymi podtopieniami budynku. Pomimo, że pozornie domek na palach nie wygląda na budynek na stałe połączony z gruntem – w świetle przepisów prawa – tak jest właśnie traktowany.

domek na działcePrawo Budowlane wobec domków letniskowych

Zapisy Prawa Budowlanego nie oddzielają budynków mieszkalnych całorocznych od letnich. Zatem, domki letniskowe, jako że przebywają w nich ludzie - są traktowane tak samo, co całoroczne domy jednorodzinne
i w większości przypadków do ich wzniesienia potrzeba zgody właściwego urzędu na rozpoczęcie robót budowlanych.
Bez pozwolenia na budowę można wznosić jedynie altany i pomieszczenia gospodarcze
o określonej ściśle powierzchni zewnętrznej. W ogrodach działkowych, które usytuowane są
w obrębie miast powierzchnia ta wynosi 25 m², a poza granicami miast – 35 m². Jeśli obiekt taki będzie posiadał dach strony – nie może mieć większej wysokości, niż 5 m. Jeżeli natomiast zamierzamy pokryć go dachem płaskim – wysokość ta ogranicza się do 4 m.
W praktyce – wspomniane powyżej pomieszczenia gospodarcze pełnią na działkach funkcję domków letniskowych. Wyposażone w stromy dach dwuspadowy dają możliwość aranżacji przestrzeni poddasza. W powyższy sposób można uzyskać około 60 m² powierzchni użytkowej
i zagospodarować domek zgodnie z własnym upodobaniem. Jednak przy takim właśnie zamierzeniu – solidny fundament jest bardzo ważny. Dlatego do jego wykonania – warto przyłożyć się z należytą starannością. Wówczas domek letniskowy będzie cieszył naszą rodzinę długimi latami. My sami natomiast – zamiast bawić się w coroczne naprawy – będziemy mogli uczestniczyć
w przyjemniejszych czynnościach wypoczynkowych.

Oceń artykuł
4,50 / 10 głosów
Co sądzisz na ten temat
Zaloguj się i skomentuj pierwszy

Autor: Marcin Zawisza

Zdjęcia: grenadaguesthouse.com, countryhousedesigne.info, golder.wellington.net.nz

Data publikacji: 14.05.2012

Polecamy Ci również

Zobacz także