ukryj

Zobacz co zainteresowało
Twoich znajomych z Facebook

Fundament pod domek letniskowy

Tagi: , , , , , , , , Domy murowane

domek letniskowyDomek letniskowy w zacisznej, urokliwej okolicy to marzenie wielu – często nadchodzące wraz z pierwszym wiosennym słońcem. Jako, że wiosna sprzyja nowym pomysłom,
a pogoda przeważnie pozwala je realizować – jest to dobra pora na samodzielne zabranie się za budowę.

Wszyscy majsterkowicze i tzw. zapalone złote rączki mają
w zakresie budowy domku letniskowego dość szerokie pole manewru, ponieważ myśląc o takim budynku można mieć na uwadze skromną ogrodową altanę, jak również pokaźnych rozmiarów – całoroczną daczę. Jednak
w drugim z wymienionych przypadków – warto pomyśleć o zatrudnieniu bardziej wyspecjalizowanej ekipy, gdyż przedsięwzięcie, jest porównywalnie poważne, co budowa domu, w którym mieszkamy na co dzień. Mniejsze domki letniskowe, niekoniecznie mieszczące przysłowiową polną myszkę i psa – można próbować wznosić samemu.

Jaki fundament – taki dom

Powyższą zasadą kieruje się każda budowa, w tym i ta dotycząca niewielkich obiektów. Fundament to podstawa i jednocześnie posadowienie budynku na gruncie. Musi być zatem dostosowana do wielkości, ciężkości domu i uwarunkowań gruntowych. Fundament zawsze warto jest wykonać solidnie, ponieważ owocuje to długowiecznością wzniesionej budowli i komfortem jej użytkowania. Oszczędności, czynione już na wstępnym etapie pracy – przeważnie nie opłacają się i potrafią przynieść prawdziwie opłakane skutki. Natomiast naprawy fundamentów najczęściej są całkowicie niemożliwe, a jeśli już można ich dokonać, to kosztują tyle, że przekracza to koszty całego przedsięwzięcia.
Jeśli chodzi o domki letniskowe, wielu uważa, że jest to na tyle prosta i lekka konstrukcja, że można ją posadowić byle jak. Tymczasem, głębokość fundamentu w przypadku takich budowli nie stanowi jedynie o samej nośności fundamentu, a dodatkowo o przemarzaniu gruntu. Fundament wykonany zbyt płytko może powodować tzw. rozchodzenie się budynku. Wynika to z faktu, że ława fundamentowa może zostać wysadzona ku górze z powodu przemarznięcia ziemi w zimie. Ciężar budynku i jego osiadanie nie ma z powyższym nic wspólnego. Aby fundament był solidny zaleca się wylewać go na około 120 cm w głąb, a pod ściany wewnętrzne stosować ławy. Można nieco zaoszczędzić na szerokości, ale do zagłębienia fundamentu w ziemi warto podchodzić poważnie. Głębokość przemarzania gruntu przyjmuje się w Polsce w zależności od regionu i odpowiednio jest to: 0,8 m dla I strefy; 1,0 m dla II strefy; 1,20 m dla III strefy i 1,40 m dla IV strefy. Przynależność do określonej strefy należy sprawdzić na mapie przemarzania gruntów w Polsce, dostępnej np.
w internecie.
Nie specjalnie opłaca się również czynić oszczędności na rodzaju zastosowanego betonu. Beton B20 jest tutaj najbardziej odpowiednim i polecanym przez wykwalifikowanych fachowców. Aby nie uciekał on w grunt pod zbrojenie, najlepiej podparte kostką brukową – należy rozłożyć folię. Na wylany fundament układa się bloczki (najlepiej w pozycji płaskiej) i wynosi nieco podłogę domku ponad poziom gruntu. Jeśli domek jest naprawdę niewielki można zastosować szkielet z drewna
i wylać stopy jedynie na rogach oraz pośrodku.
Tradycyjne fundamenty pod nawet niewielkie domki letniskowe są konieczne zwłaszcza tam, gdzie teren jest nierówny. Wówczas domek jest zdecydowanie stabilniejszy, jest w nim cieplej i bardziej sucho. Nawet jeśli nie planuje się wyjazdów na działkę w innych porach, niż lato – trzeba pamiętać, że i ono coraz częściej bywa w naszym kraju kapryśne.

domek letniskowy na palachDomek letniskowy na palach

Drewniany domek letniskowy na palach to pomysł szczególnie trafny dla osób, które chcą wypoczywać, jak najbliżej akwenów wodnych. Osób takich z pewnością jest sporo, gdyż lokalizacja domku w pobliżu jeziora, czy zalewu jest bardzo atrakcyjna i kusząca. Jednak,
w takich sytuacjach należy wziąć pod uwagę, że teren jest z pewnością podmokły i wymaga odpowiedniego wyniesienia domku ponad poziom gruntu lub właściwego zabezpieczenia podłoża.  Zabezpieczenie gruntu na podmokłym terenie to jednak spora inwestycja i ciężka praca fizyczna. To z kolei powoduje, że w przypadku niewielkich domków letnich zabiegi nie bardzo się opłacają. Zdecydowanie szybsze i bardziej atrakcyjne pod względem estetycznym jest wzniesienie domku na palach. Domki takie wznosi się najczęściej z lekkich konstrukcji szkieletowych, które doskonale sprawdzają się w przypadku wszelkich trudności gruntowych. Inwestycja nie jest wprawdzie tania, ale zadowolenie z użytkowania takiego domku jest ogromne.
Pale o odpowiedniej grubości osadza się w gruncie betonując podłoże wokół nich i na nich sadowi konstrukcję domku. W przypadku takiego posadowienia nie ma problemu z wilgocią we wnętrzach, ani z żadnymi podtopieniami budynku. Pomimo, że pozornie domek na palach nie wygląda na budynek na stałe połączony z gruntem – w świetle przepisów prawa – tak jest właśnie traktowany.

domek na działcePrawo Budowlane wobec domków letniskowych

Zapisy Prawa Budowlanego nie oddzielają budynków mieszkalnych całorocznych od letnich. Zatem, domki letniskowe, jako że przebywają w nich ludzie - są traktowane tak samo, co całoroczne domy jednorodzinne
i w większości przypadków do ich wzniesienia potrzeba zgody właściwego urzędu na rozpoczęcie robót budowlanych.
Bez pozwolenia na budowę można wznosić jedynie altany i pomieszczenia gospodarcze
o określonej ściśle powierzchni zewnętrznej. W ogrodach działkowych, które usytuowane są
w obrębie miast powierzchnia ta wynosi 25 m², a poza granicami miast – 35 m². Jeśli obiekt taki będzie posiadał dach strony – nie może mieć większej wysokości, niż 5 m. Jeżeli natomiast zamierzamy pokryć go dachem płaskim – wysokość ta ogranicza się do 4 m.
W praktyce – wspomniane powyżej pomieszczenia gospodarcze pełnią na działkach funkcję domków letniskowych. Wyposażone w stromy dach dwuspadowy dają możliwość aranżacji przestrzeni poddasza. W powyższy sposób można uzyskać około 60 m² powierzchni użytkowej
i zagospodarować domek zgodnie z własnym upodobaniem. Jednak przy takim właśnie zamierzeniu – solidny fundament jest bardzo ważny. Dlatego do jego wykonania – warto przyłożyć się z należytą starannością. Wówczas domek letniskowy będzie cieszył naszą rodzinę długimi latami. My sami natomiast – zamiast bawić się w coroczne naprawy – będziemy mogli uczestniczyć
w przyjemniejszych czynnościach wypoczynkowych.

  • Zobacz galerie zdjęć według kolorów:
Oceń artykuł:
  • bardzo słabe
  • słabe
  • średnie
  • dobre
  • bardzo dobre
4,50 / 10 głosów
Dziękujemy za oddanie głosu.

Czytaj więcej:

Księga Wieczysta on-line a budowa domu

Księga Wieczysta on-line a budowa domu

Księga wieczysta to swoisty rejestr publiczny, prowadzony w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Przeczytaj cały artykuł

Samowola budowlana

Samowola budowlana

Co to jest samowola budowlana? Wiele osób, nawet nie zdaje sobie sprawy, że ją popełnia. Przeczytaj cały artykuł

Dom modułowy - fakty i mity

Dom modułowy - fakty i mity

Budownictwo modułowe, mimo rosnącej popularności, nadal traktowane jest z pewną dozą nieufności. Przeczytaj cały artykuł

Wykonawca kontra inwestor

Wykonawca kontra inwestor

Nieprawdziwa jest obiegowa opinia, że jakość budownictwa i materiałów budowlanych stosowanych w Polsce jest niższa... Przeczytaj cały artykuł

Wybór działki budowlanej

Wybór działki budowlanej

Teren, na którym ma stanąć dom trzeba wybrać z wyjątkową starannością i w żadnym razie nie wolno robić tego pochopnie. Przeczytaj cały artykuł

Cena budowy domu

Cena budowy domu

Koszt budowy to często najbardziej krytyczny czynnik, który decyduje o tym jak będzie wyglądał nasz wymarzony dom... Przeczytaj cały artykuł

Komentarze (0)

Zaloguj się, aby dodawać komentarze

E-izolacje

Urządzone.pl

  • Oryginlane radio

    Oryginlane radio

    Projektanci dodatków do mieszkania coraz częściej stawiają w swoich projektach na ekologiczne rozwiązania.

E-dach

E-instalacje

  • Rury miedziane - łączenie

    Rury miedziane - łączenie

    Jak łączyć rury miedziane? Jest kilka sposobów - można je połączyć złączkami zaciskowymi, zaprasować, przykręcić.

Najpopularniejsze tagi:

Zamów newsletter
Zobacz koniecznie:

Stropy monolityczne

x